18岁是可以贷款买房的，但具体能否成功贷款还需要考虑多个因素。

首先，从法律角度来看，18岁被明确界定为具备完全民事行为能力的年龄界限。根据《民法典》的相关规定，年满18周岁的自然人为成年人，他们有权独立实施各类民事法律行为，包括购买房产和申请贷款。这意味着，18岁的成年人在法律上完全具备贷款买房的资格。

然而，在实际操作中，贷款机构（如银行等）会对借款人的资质进行综合评估。这包括考察借款人的个人信用记录、收入水平、债务状况以及是否符合当前的购房政策等。如果借款人信用良好、收入稳定且具备足够的还款能力，那么通常可以获得贷款批准。相反，如果个人信用存在不良记录（如逾期还款等），或者收入水平不足以承担每月的房贷还款额，那么可能会影响到贷款申请的审批结果，甚至导致贷款被拒绝。

此外，购房者在贷款买房时还需要注意以下几点：

1. 了解当前的购房政策和贷款政策，确保自己符合相关要求。
2. 提前查询自己的个人信用记录，确保没有不良记录影响贷款申请。
3. 评估自己的还款能力，确保能够按时足额偿还房贷。
4. 在有需要时咨询专业的法律人士或房地产机构，以获取更详细的信息和指导。

综上所述，18岁是可以贷款买房的，但具体能否成功贷款还需综合考虑各种因素。建议购房者在申请贷款前做好充分的准备和了解，以确保自己能够顺利获得贷款并购买到心仪的房产。