个人租赁住房个人所得税确实存在退税的可能性，但具体是否能退税以及退税的金额，取决于多种因素。以下是对这一问题的详细解答：
退税的常见情形
预缴税款过多：
- 如果在出租房屋时预估的租金收入过高，导致多预缴了个人所得税，而实际租金收入低于预估，那么在年度汇算清缴时，可以申请退还多缴的税款。
税收优惠政策未享受：
- 个人出租住房可能享受某些税收优惠政策，如减征或免征部分税款。如果在纳税时未申报这些优惠，后续发现符合条件，也可以申请退税。
综合所得年收入不足6万元：
- 如果上年度综合所得年收入额不足6万元，但已预缴了个人所得税，那么可以通过年度汇算来申请退税。
专项附加扣除未充分利用：
- 如子女教育、继续教育、大病医疗等专项附加扣除，如果在预缴税款时没有充分申报，那么在年度汇算时，可以补充申报并申请退税。
其他扣除不充分的情况：
- 因年中就业、退职或部分月份无收入等原因，导致减除费用、专项扣除等扣除不充分，也可以在年度汇算时重新计算并申请退税。
退税的具体流程
确认退税条件：
- 首先需要确认自己是否符合退税的条件，比如是否存在多预缴的税款、是否有未享受的税收优惠等。
准备相关材料：
- 收集并准备好必要的证明材料，如房屋租赁合同、租金收入明细、纳税凭证以及专项附加扣除的证明材料等。
提交退税申请：
- 可以通过个人所得税APP或者前往税务机关的办税服务厅提交退税申请，填写相关的表格，并详细说明退税的原因和金额。
等待税务审核：
- 税务机关会对提交的申请进行审核，核实信息的真实性和准确性。如果审核通过，税务机关将按规定办理退税手续。
接收退税款项：
- 退税金额会直接打入纳税人指定的银行卡账户，因此需要确保账户信息的准确无误。
注意事项
确保材料真实有效：
- 申请退税时，必须提供真实有效的材料，避免因提供虚假信息而导致退税申请被拒绝或面临税务处罚。
了解当地政策：
- 由于各地的税收政策可能存在差异，因此在申请退税前，需要详细了解当地的具体政策规定。
按时办理年度汇算：
- 年度汇算清缴是纳税人的法定义务，应按时办理，以免影响个人的信用记录。
综上所述，个人租赁住房个人所得税在符合特定条件时是可以退还的。为了确保退税的顺利进行，纳税人应了解自己的纳税情况，及时关注税收政策的变化，并在符合退税条件时积极申请退税。同时，务必确保所提供的材料真实有效，并遵守相关的法律法规。