在房屋买卖过程中，涉及的税费种类多样，且根据交易主体、房屋性质、持有年限及地区差异等因素有所不同。以下是对相关税费的详细梳理：

卖方需要缴纳的税费

1. 增值税及附加税

   • 征收标准：
     • 个人销售自建自用住房：免征增值税。
     • 销售购买的住房：

          - 北上广深地区：购买不足2年对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
          - 其他地区：购买不足2年对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
       

     • 销售非住房类房产：以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价后的余额为销售额，按5%征收率计算应纳税额。
   • 附加税：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为实际缴纳的增值税税额。具体税率根据纳税人所在地有所不同。

2. 个人所得税

   • 征收标准：
     • 能提供完整准确的房屋原值凭证：应纳税额 =（房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）× 20%。
     • 不能提供完整准确的房屋原值凭证：税务机关可按住房转让收入的一定比例（1%-3%）核定应纳个人所得税额。
     • 免征情况：个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。

3. 土地增值税

   • 征收标准：
     • 普通住宅：个人销售住房暂免征收土地增值税。
     • 非住宅类房产：按四级超率累进税率计算缴纳，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例确定。

4. 印花税

   • 征收标准：
     • 普通住宅：暂免征收印花税。
     • 非住宅类房产：按产权转移书据征收印花税，税率为所载金额的万分之五。

买方需要缴纳的税费

1. 契税

   • 征收标准：
     • 购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下，税率1%；面积90平方米以上，税率1.5%。
     • 购买家庭第二套改善性住房（非北上广深），面积90平方米及以下，税率1%；面积90平方米以上，税率2%。北上广深暂不享受此优惠。
     • 购买三套及以上住房或非住宅，税率3% - 5%，具体由当地政府确定。
   • 计算方式：契税应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

2. 印花税

   • 征收标准：个人销售或购买住房暂免征收；非住房类房产买卖按合同金额的0.05%缴纳。

综上所述，房屋买卖过程中涉及的税费种类繁多，具体税额需根据房屋的具体情况和当地的税收政策来确定。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的税费信息和政策解读，确保合法合规地完成房屋交易。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。