买了房子，通常是需要交物业费的。以下是对此问题的详细分析：

一、物业费的性质与法律依据

1. 物业费的性质：

   • 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，用于维持小区的正常运转和公共设施的维护。
   • 它涵盖了小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等多个方面。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
   • 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

二、物业费缴纳的一般情况

1. 已交付使用的房屋：

   • 无论业主是否入住，只要房屋已经交付使用，业主都需要按照约定支付物业费。
   • 这是因为物业服务企业已经开始为小区提供公共服务，这些服务的成本需要由全体业主共同分担。

2. 未交付或未入住的房屋：

   • 对于尚未交付给买受人的房屋，物业费通常由开发商承担。
   • 对于已交付但未入住的房屋，部分地区可能有规定或物业服务合同允许业主申请减免一定比例的物业费，但这并非普遍情况，且需要满足特定条件。

三、特殊情况与物业费减免

1. 长期空置的房屋：

   • 在部分地方政策下，长期空置的房屋（如连续空置六个月以上）可能有机会按一定比例少交物业费。
   • 具体是否可以少交以及少交的比例，需依据当地的相关政策法规及业主与物业服务企业签订的物业服务合同约定来确定。

2. 其他特殊情况：

   • 如果购房合同中明确规定了物业费的支付方式和时间，业主应当按照合同约定执行。
   • 在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题导致无法正常使用，业主可能与开发商协商暂缓支付物业费，但这需要双方达成一致意见。

四、不交物业费的后果

• 若长时间不交物业费，物业公司有权起诉业主，要求支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金等费用。
• 因此，为避免不必要的法律纠纷和经济损失，建议业主即使不住在房子里，也应按时缴纳物业费。

综上所述，买了房子后，业主通常需要根据当地政策法规及物业服务合同约定，按时足额缴纳物业费。如果房屋长期空置或有其他特殊情况，业主可以与物业服务企业沟通并了解相关规定，看是否存在物业费减免的可能。