不动产资料证明并非单独指房产证或土地使用证，而是两者在一定情形下的统称或整合。具体来说：

1. 房产证与土地使用证的基础定义：

   • 房产证：是购房者合法取得房屋所有权的证明文件，主要记载房屋的基本信息，如所有权人、坐落位置、建筑面积等，侧重于确认房屋建筑物本身的权属。
   • 土地使用证：是确认土地使用权的法律凭证，详细记录了土地的使用者、位置、面积、用途及使用年限等信息，明确了土地使用者对特定土地的合法使用权。

2. 不动产证的全面整合：

   • 自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施起，我国启用了统一的不动产权证书（即不动产证），这一证书逐步替代了原有的房产证和土地使用证，实现了“房地一体”的登记模式，将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权统一记载在一个证书上。
   • 不动产证相较于房产证和土地使用证，具有整合性，整合了两者所有的功能和信息，形成了一个更为全面、综合的权属证明文件，并增加了如不动产单元号、使用期限等新的内容。

3. 证书效力与法律地位：

   • 无论是房产证、土地使用证还是不动产证，它们都具有法律效力，是权利人享有相应物权的法定证明。
   • 在不动产统一登记制度实施后，新办理的产权证书统一为不动产证。而在此之前依法颁发的房产证和土地使用证仍然继续有效，无需强制更换。

综上所述，不动产资料证明在现行制度下通常指的是不动产证，它是对房产证和土地使用证的全面整合与升级。如果你手中持有的是不动产证，那么它就已经包含了房产证和土地使用证的所有信息。如果你还有其他关于房产的问题，可以直接向我咨询。