针对您买房五年未交契税的情况，以下是一些详细的建议和解决方案：
一、了解契税的基本规定
契税是在土地、房屋权属发生转移时，由承受方（买方）缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有权属转移性质凭证的当日。契税税率一般为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，而计税依据通常为不动产的成交价格。
二、未按时缴纳契税可能面临的问题
滞纳金：
- 若您未按期缴纳契税，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这意味着，随着时间的推移，您需要支付的滞纳金将不断增加，从而增加您的经济负担。
无法办理产权证书：
- 办理不动产权证书时，契税完税证明是必备材料之一。未缴纳契税将导致不动产登记部门无法完成产权登记，进而影响您对房屋的合法权益，包括交易、抵押等都会受到限制。
法律风险：
- 长期未缴纳契税可能引发税务部门的稽查，导致罚款甚至刑事责任。同时，未办理产权证书也意味着房屋在法律上的归属存在不确定性，若开发商出现债务纠纷或其他问题，该房屋可能面临被查封等法律风险。
三、解决办法
立即补缴契税：
- 您应尽快联系当地税务局或不动产登记中心，确认欠税金额及滞纳金。然后，携带购房合同、购房发票、身份证、户口本等相关资料前往税务部门办理契税缴纳手续。确保资料齐全以避免耽误时间。
了解并申请减免滞纳金（如符合条件）：
- 在缴纳契税时，您可以向税务部门了解滞纳金的具体金额和计算方式。如果您有特殊原因导致未能按时缴纳契税（如不可抗力等），可以向税务部门说明情况并尝试申请减免滞纳金。但减免与否需根据具体情况和当地政策确定。
及时办理产权证书：
- 在缴纳契税并取得完税证明后，您应立即携带该证明及其他相关资料到不动产登记部门办理不动产权证书。这将确保您的合法权益得到法律保障并避免潜在的产权风险。
四、总结与建议
契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，长时间未缴纳不仅会增加您的经济负担（如滞纳金），还可能影响您对房屋的合法权益（如无法办理产权证书）。因此，建议您务必重视契税的缴纳问题，并尽快联系当地税务部门或专业房产律师了解具体缴纳情况和相关规定。如有需要，可委托专业人士协助处理以确保您的权益得到妥善保护。