买的房子还有房贷是可以卖给别人的。但在有房贷的情况下卖房，需要处理好房贷问题，确保交易的合法性和安全性。以下是几种常见的处理方式：

1. 转按揭：

   • 如果买家也需要贷款购房，可以与买家以及双方贷款银行协商，将卖家剩余房贷债务转由买家承担。
   • 这种方式需要银行同意，并且办理的手续相对复杂，实际操作中，很多银行可能因风险等因素不太愿意办理转按揭业务。

2. 卖家自行筹款还清房贷：

   • 卖家可以通过自有资金或者向他人借款的方式，先将房贷还清，解除房屋抵押登记，然后再进行房屋的正常买卖交易。
   • 提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。

3. 用买家的首付款还清房贷：

   • 如果买家愿意并且有足够的首付款，卖家可以先利用这笔钱还清贷款，再办理房屋过户手续。
   • 这种方式需买卖双方充分协商并在合同中明确约定相关事项，以保障双方权益。

无论采用哪种方式，都务必遵循相关法律法规规定的程序办理，确保交易的合法性和安全性。同时，在签订房屋买卖合同前，建议咨询专业律师（如我）进行详细的法律咨询，以避免潜在的法律风险。