94方案房子通常属于夫妻共同财产。以下是对这一结论的详细解释：

1. 94方案背景：

   • 1994年，我国进行住宅商品化改革，上海房改随之启动，史称“94方案”。
   • 该方案下，家庭数人购房也只能登记在一个人的名下，这导致了产权登记上的特殊性。

2. 夫妻共同财产的认定：

   • 根据《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释，夫妻婚后取得的财产，除非有特别约定或证据证明属于一方个人财产，否则应认定为夫妻共同财产。
   • 94方案下购买的房屋，虽然产权可能只登记在一方名下，但如果是使用夫妻共同财产（如工资、奖金等）支付的购房款，且没有特别的约定，那么该房屋应视为夫妻共同财产。

3. 特殊情况的考虑：

   • 如果在94方案下购房时，有一方使用了其个人财产（如婚前积蓄）支付全部或大部分购房款，并且能够提供充分的证据加以证明，那么这部分财产可能不被视为夫妻共同财产。
   • 另外，如果夫妻双方有特别的约定，比如通过书面协议明确房屋归属，那么也应按照约定来处理。

4. 诉讼时效与产权确认：

   • 根据上海高院的相关意见，对于按94方案购买的房屋，如果产权登记为一人并长达二十年之久，现在有购房资格的人要求确认产权共有，人民法院可以主动适用二十年期限的规定，驳回当事人确认房屋产权的主张。
   • 这意味着，如果超过了诉讼时效，同住人可能无法再通过诉讼来主张房屋的所有权。但这并不影响房屋本身作为夫妻共同财产的性质。

综上所述，94方案下的房子，在没有特别约定或证据证明属于一方个人财产的情况下，通常应认定为夫妻共同财产。如果夫妻双方对房屋的归属有争议，建议咨询专业律师进行调解或诉讼。