买房子过户时，需要缴纳的税费主要包括契税、营业税（现已改为增值税）、个人所得税以及一些其他费用。下面我将为您详细解释这些税费及费用的缴纳情况：
一、契税
缴纳人：买方
缴纳标准：
- 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%
- 房屋面积在90-144平米之间（首套房，部分城市为140平米，具体以当地政策为准）：缴纳房款的1.5%
- 房屋面积大于144平米或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%
注意事项：如果是二套房，无论面积大小，契税税率通常为3%。
二、营业税（增值税）
缴纳人：卖方
缴纳标准：
- 房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%（其中增值税5%，附加税等约0.6%，具体以当地政策为准）
- 房产证年限两年以上（含两年）：免征营业税（增值税）
注意事项：对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等），可能还有额外的税收政策。
三、个人所得税
缴纳人：卖方
缴纳标准：
- 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税
- 房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%
四、其他费用
1. 交易管理费
- 缴纳人：买卖双方各承担一半
- 费用标准：一般按房屋面积计算，每平方米数元至数十元不等，具体以当地政策为准。
2. 交易登记费
- 缴纳人：买方
- 费用标准：一般为几十元至数百元不等，具体以当地政策为准。
3. 测绘费
- 缴纳人：买方
- 费用标准：按房屋面积计算，一般每平方米数元，具体以当地测绘机构收费标准为准。
4. 权属登记费及取证费
- 缴纳人：买方
- 费用标准：一般为数百元以内，包括权属登记费和取证费。
五、过户流程
- 签完合同后，约定时间过户。
- 过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）。
- 递件后房管局会核对资料，核对完毕后即可缴税。
- 交完税后会得到税单发票，将其中一联交回给房管局办证处。
- 等待拿证，一般是7个工作日（节假日顺延）。
综上所述，买房子过户时需要缴纳的税费和费用较多，且具体金额和缴纳标准可能因地区、房屋类型、购买套数等因素而有所不同。因此，在办理过户前，建议咨询当地房管局或税务部门，了解具体的税费政策和缴纳标准。