一个人是否可以贷款买两套房，这主要取决于是否满足一定的条件。以下是详细的解答：
一、贷款购买第二套房的条件
良好的信用记录：
- 当前正在按揭还款的房产不能有任何不良的信用记录，如逾期还月供等情况。银行在审批第二套住房贷款时，会严格查询借款人的信用记录，如果存在不良记录，将很难获得第二套贷款的批准。
足够的经济能力：
- 借款人需要具备足够的财务能力，确保在还清第一套住房贷款后，仍有足够的收入来支付第二套贷款的月供，并且还需要有一定的剩余资金以供自己的生活消费。这是银行评估借款人还款能力的重要指标。
二、相关法律法规
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国家实行房地产价格评估制度，并强调房地产价格评估应遵循公正、公平、公开的原则。这一法规虽然不直接涉及贷款购房的数量，但为房地产市场提供了基本的法律框架和评估标准。
三、实际操作中的注意事项
- 在实际操作中，借款人需要向银行提供详细的财务状况证明，包括收入证明、资产证明等，以证明自己有足够的还款能力。
- 银行还会对借款人的信用记录进行严格的审查，包括查询征信报告等。
- 如果借款人满足上述条件，且符合银行的其他贷款要求（如年龄、职业等），则有可能获得第二套住房的贷款批准。
综上所述，一个人是可以贷款买两套房的，但前提是必须满足上述两个关键条件：良好的信用记录和足够的经济能力。如果借款人无法满足这些条件，将很难获得第二套住房的贷款批准。因此，在考虑贷款购买第二套房时，借款人应充分评估自己的财务状况和信用状况，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。