买房要交的税费种类和数额因房屋性质、购房者名下房产数量、房屋面积以及地区政策等多种因素而异。以下是对主要税费的详细梳理：

一、契税

契税是购房时必须缴纳的主要税种，税率根据购房情况及房屋面积确定：

1. 购买家庭唯一住房：

   • 90平方米及以下：按购房款的1%缴纳。
   • 90平方米以上：按购房款的1.5%缴纳（部分城市如北京、上海、广州、深圳的二套房契税税率为3%）。

2. 购买家庭第二套改善性住房：

   • 90平方米及以下：按购房款的1%缴纳。
   • 90平方米以上：通常按购房款的2%缴纳（北京、上海、广州、深圳为3%）。

二、维修基金

维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，一般按购房款的一定比例收取，通常为2%-3%。

三、增值税及附加税（针对二手房）

如果购买的是二手房，且卖家持有房产未满两年（部分城市如北京为五年），则需要缴纳：

• 增值税：税率为5%，以销售收入为基数计算。
• 附加税：包括城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加等，以增值税税额为基数计算。

四、个人所得税（针对二手房）

如果卖家持有的房产不符合满五唯一条件，买家可能需要代卖家缴纳个人所得税，一般按住房转让所得的20%征收，或按房屋成交价的1%或差额的20%征收。

五、其他费用

1. 产权登记费：办理房产证的费用，一般每套80元，共有权证每增加一本加收10元。
2. 交易手续费：住宅建筑面积×3元/㎡，非住宅建筑面积×11元/㎡。
3. 物业管理费：从收房日开始计算，费用根据楼盘和地区不同而异。

举例说明：

假设在某一城市购买一套100平方米的家庭唯一住房，购房款为200万元。那么，契税为200万×1.5%=3万元；维修基金按2%计算为200万×2%=4万元。如果购买的是二手房，还需考虑增值税、个人所得税等费用。

结论：

买房要交的税费包括契税、维修基金、增值税（针对二手房）、个人所得税（针对二手房）以及其他费用如产权登记费、交易手续费和物业管理费等。具体数额需根据房屋性质、购房者名下房产数量、房屋面积以及地区政策等因素综合考虑。建议购房者在购房前咨询当地房地产交易中心或税务部门以获取最准确的信息。