交了定金的房子不想买了，定金能否退还，这主要取决于具体情况和合同约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 因购房者自身原因不想买：

   • 如果购房者因个人原因（如改变购房计划、资金问题等）单方面不想继续履行购房合同，根据定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金的作用在于担保合同履行，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

2. 因开发商原因导致不想买：

   • 如果开发商存在违约行为（如未按时交房、房屋质量严重问题、擅自变更规划等），导致购房者的合同目的无法实现，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
   • 如果开发商在销售过程中存在欺诈行为（如隐瞒房屋权利受限情况、虚假宣传等），导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同并交付定金，购房者可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求开发商退还定金。

3. 因不可归责于双方的原因导致不想买：

   • 如果购房者交付定金后，国家出台了新的购房政策（如限购、限贷等），导致购房者失去购房资格或无法获得预期的贷款额度，从而无法继续履行购房合同，这种情况属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求开发商退还定金。
   • 如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致房屋无法正常建设或交付，使得购房合同无法履行，双方都不存在过错，此时购房者有权要求开发商退还定金。

4. 操作建议：

   • 若符合可退定金的情形，购房者可先尝试与开发商协商沟通，明确指出符合退定金的理由，要求其退款。
   • 若协商不成，可通过向消费者协会等相关部门投诉，请求协助调解。
   • 若调解无果，还可依据相关证据材料，通过法律诉讼途径维护自身合法权益，要求开发商退还定金。

综上所述，交了定金的房子不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。在处理此类问题时，建议购房者先查看购房合同中关于定金的约定，并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。