买房子可以不找中介，这是完全合法的，也是许多购房者选择的一种方式。从法律角度来看，购房者有自主选择交易方式的权利，并非必须借助中介进行房产买卖。不通过中介直接交易，能节省中介费用，并且买卖双方可以更直接地沟通需求、协商价格及交易条款，自主性更强。
然而，不找中介也存在一些潜在的风险和挑战。首先，寻找合适房源的渠道可能会相对受限，因为中介通常拥有更广泛的房源信息和更专业的市场了解。没有中介的帮助，购房者可能需要花费更多的时间和精力去筛选和考察房源。
其次，房产交易涉及许多法律程序和专业知识，如合同条款拟定、产权调查、贷款办理等。如果购房者缺乏这些方面的经验和知识，可能会因为不熟悉流程而导致合同条款存在漏洞，或者产权调查不清而买到有问题的房屋。这些风险可能会给购房者带来经济损失和法律纠纷。
如果你决定不买中介买房，以下是一些建议来帮助你降低风险：
明确需求和预算：在开始寻找房源之前，首先要明确自己的需求和预算。确定自己需要的房屋类型、地段、面积等，并结合自己的经济实力来设定一个合理的房价范围。
寻找房源：可以通过网络平台、小区公告栏、朋友介绍等途径来获取个人发布的售房信息。在实地考察房源时，要仔细查看房屋的结构、装修、配套设施等状况，并了解小区的环境和周边配套设施。
产权调查：在与卖家沟通时，一定要查看房屋的产权证书，确认产权归属，并核实是否存在抵押、查封等限制交易的情况。这是非常重要的一步，因为如果产权有问题，可能会导致后续的纠纷和损失。
协商价格与条款：与卖家就房价、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，并达成一致后形成书面协议。在签订协议之前，建议咨询专业的法律人士或房产专家，以确保协议的合法性和有效性。
签订合同：在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，并确保合同内容明确、合法、有效。合同中应该包括房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等内容。如果可能的话，建议请专业的律师或房产专家帮助审核合同。
办理贷款（如需）：如果需要贷款购房，可以向银行提交贷款申请，并按要求提供相关资料和办理相关手续。在办理贷款过程中，要注意了解银行的贷款政策和要求，并确保自己符合贷款条件。
产权过户：在双方达成一致并签订合同后，需要携带相关资料前往不动产登记中心办理产权过户手续。在过户过程中，需要缴纳相关税费，并领取新的产权证书。
房屋交接：在交房时，要检查房屋设施设备是否完好，水电气等费用是否结清，并完成钥匙等物品的交接。同时，还要与卖家协商好其他相关事宜的过户手续，如物业管理处、供电部门等。
总之，不买中介买房虽然可以节省费用并增加自主性，但也存在一定的风险和挑战。因此，在决定不买中介买房之前，建议购房者充分了解市场动态和法律法规，并做好充分的准备和规划。