小区装充电桩确实需要物业同意，但具体情况需根据安装位置及是否影响业主权益来判断。以下是详细分析：

1. 法律依据与原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施属于业主共有。改变这些共有部分的用途，如安装充电桩，需遵循民主决策程序，即需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
   • 物业服务企业受业主委托管理建筑物及其附属设施，并需接受业主的监督。在安装充电桩等事宜上，物业应尊重业主的意愿，并确保过程的合法性和透明性。

2. 不同情况下的处理办法：

   • 占用业主共有的场地：如充电桩计划安装在公共停车位、小区道路旁等业主共有场地，必须履行上述民主决策程序，征求并获得相应比例业主的同意。
   • 物业自有区域：若安装位置属于物业自身办公区域等物业自有场地，且不影响业主正常生活和小区公共利益，物业可进行自主管理，一般不需要业主专门同意。但建议物业仍应与业主保持沟通，确保信息的透明性。
   • 业主专有停车位：在业主个人购买或租赁的专有停车位上安装充电桩，虽然物业无权自行决定，但也需要物业的同意和配合，因为涉及电力接入、安全监管等方面。业主需事先取得物业的明确同意，并遵循小区管理规定。

3. 实际操作建议：

   • 在考虑安装充电桩时，业主应首先与物业进行沟通，明确安装位置、电力容量等关键问题，并了解物业的具体要求和流程。
   • 物业应积极配合业主的需求，提供必要的协助和指导，确保安装过程的合法性和安全性。
   • 如遇物业不同意的情况，业主可尝试通过提供安全与技术方案、电力增容方案等方式，与物业进行进一步协商和沟通。必要时，可寻求业主委员会、社区或行政部门的支持和协调。

综上所述，小区装充电桩需要物业同意，但具体流程和要求可能因小区实际情况和物业管理规定而有所不同。建议业主在安装前与物业进行充分沟通和协商，确保安装过程的顺利进行。如有任何法律问题或疑问，可直接向我咨询。