商业贷款购房后，关于公积金是否可以全部取出来的问题，这确实是一个许多购房者都关心的话题。首先，我们需要明确的是，公积金的提取并不是随意的，而是需要遵循一定的规定和条件。

一、可提取公积金的情况

1. 购房提取：

   • 根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买自住住房时，是可以提取住房公积金的。但这里的提取并不是指可以一次性将公积金账户内的余额全部取出，而是有一定的额度限制。
   • 提取时，需要凭购房合同、贷款合同等相关资料申请，并且累计提取总额不应超过实际发生的住房支出，如购房款总额。
   • 通常，在购房后的一定期限内（如一年内）可以提取，提取金额通常为截止到购房合同签订日期或购房款发票日期时公积金账户内的余额，但会要求保留一定金额（如10元）在账户内，以确保账户的正常状态。

2. 还贷提取：

   • 职工在偿还购房贷款本息时，同样可以提取住房公积金来用于还贷。
   • 提取时，需要提供偿还贷款的证明材料，并且提取额度会受到一定的限制。具体来说，可能每年或每半年提取一次，提取金额通常不超过上一年度或上一周期实际偿还的贷款本息总额。

二、不能全部提取公积金的原因

• 公积金账户需要留存一定的余额，这是为了保证公积金账户的正常管理和后续使用。
• 公积金的提取旨在保障职工的住房需求，而非随意支取。如果允许全部取出，可能会导致职工失去后续的住房保障或公积金贷款资格。

三、特殊情况下的全部提取

• 在某些特定条件下，如职工达到法定退休年龄且办理退休手续、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形时，是可以向公积金管理中心申请销户提取的，此时可以将公积金账户内的全部余额取出。

四、提取流程与建议

• 提取公积金时，职工需要携带身份证、婚姻证明（如适用）、住房公积金提取申请表、购房合同、贷款合同及银行卡等材料到当地的公积金管理中心申请办理。
• 在申请前，建议职工仔细了解当地公积金管理中心的政策和规定，确保自己符合提取条件并准备好必要的证明材料。
• 如有任何疑问或需要更详细的信息，建议咨询当地的公积金管理中心或银行贷款客服人员。

综上所述，商业贷款购房后，公积金并不能一次性全部取出。提取时需要遵循一定的规定和条件，并且额度会受到限制。因此，建议购房者在提取公积金前务必了解清楚当地的政策和规定，以确保操作的合法性和有效性。