当您面临商品房70年产权到期且房子成为危房的情况时，需要综合考虑产权续期和危房处理两个方面的问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、产权续期方面

1. 产权本质：

   • “70年产权”实际上是指商品房所在土地的国有建设用地使用权年限为70年，而非房屋本身的所有权。
   • 房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的。

2. 续期规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
   • 续期可能需要缴纳一定的费用，具体细则将依照法律、行政法规的规定办理。

3. 特殊情况：

   • 若因社会公共利益需要收回土地，政府会对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

二、危房处理方面

1. 危房认定：

   • 一旦发现房屋可能出现安全隐患，应立即委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行全面检测和评估，确定房屋的危险等级（A、B、C、D四级）。

2. 处理措施：

   • A级：结构安全，无需特殊处理。
   • B级：个别构件危险，需在专业人员指导下进行维修加固。
   • C级：部分承重结构承载力不足，需按照审查批准的加固维修方案进行施工。
   • D级：整体出现险情，必须停止使用或及时组织拆除，并确保拆除过程的安全。

3. 与政府部门沟通：

   • 及时与当地住建、规划等部门联系，了解相关政策及可能的支持措施，如改造、重建或搬迁的指导意见。

4. 业主协商：

   • 对于多户共有的住宅楼，需召集所有业主共同协商，决定处理方式并筹集所需资金。资金来源可包括自筹、政府补助或银行贷款。

5. 相关权益保障：

   • 若政府征收，将按照法律法规给予合理补偿，包括货币补偿或房屋产权调换。
   • 已缴纳住宅专项维修资金的，可按规定申请使用该资金用于危房维修加固。

三、综合建议

1. 提前规划：面对产权到期和房屋老化的问题，建议业主提前规划，了解相关法律法规和政策，以便在问题出现时能够及时处理。

2. 法律咨询：在整个过程中，强烈建议寻求专业律师的法律咨询和帮助，以确保您的权益得到充分保障，避免法律风险。

综上所述，当您面临商品房70年产权到期且房子成为危房的情况时，应综合考虑产权续期和危房处理两个方面的问题，并依据相关法律法规和政策进行妥善处理。希望以上解答能够为您提供帮助。