契税通常并不会分两次交，而是一次性交清。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。在购房过程中，契税的缴纳一般是在房屋交易完成后，根据购房合同的约定和当地税务部门的规定进行缴纳。

关于您提到的“契税分两次交”的情况，这可能是个别地区或特殊情况下的规定，或者是由于某种误解而产生的说法。在正常情况下，契税是在办理房屋过户手续时一次性缴纳的。不过，具体的缴纳方式和时间可能会因地区而异，建议咨询当地的税务部门或房产交易中心，以获取最准确的信息。

另外，从您提供的参考信息来看，主要介绍了契税的税率和优惠政策，并没有提及契税需要分两次缴纳的情况。因此，契税的缴纳方式和时间应以当地税务部门或房产交易中心的规定为准。如果您有具体的疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。