办宅基证收费-王利云律师|法行宝
2025-06-24 房产纠纷

关于您提到的“办宅基证收费”问题,这里为您详细解答宅基地使用权登记的收费标准及相关事项。

一、收费标准

  1. 单独申请宅基地使用权登记:

    • 只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。
  2. 住宅类不动产登记(包括规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权,以及办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的):

    • 收费标准为80元/件。
  3. 非住宅类不动产登记:

    • 收费标准为550元/件,但存在减半或免收的情况,具体依据相关政策文件执行。

二、收费依据

  • 收费标准主要依据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税〔2016〕79号)、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)等文件制定。

三、注意事项

  1. 计费单位:以件为单位进行计费。
  2. 缴费主体:不动产登记费由登记申请人缴纳。若由当事各方共同申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。
  3. 费用不转嫁:房地产开发企业不得将新建商品房首次登记的登记费,以及因提供测绘资料产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供贷款的商业银行,也不得将办理抵押权登记费用转嫁给购房人。

四、申请宅基地使用权登记所需材料

  1. 不动产登记申请表。
  2. 申请人身份证明(需符合《不动产登记对身份证明、委托书的具体要求》)。
  3. 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料(根据取得土地使用权的时间段提供不同的材料)。
  4. 其他相关材料(如地籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果,待完善地籍调查系统实现信息共享后,可免于提交)。

五、办理时限

  • 法定时限:30个工作日。
  • 承诺时限:通常承诺在更短的时间内完成,如3个工作日(具体以当地不动产登记机构承诺的时限为准)。

综上所述,办理宅基地使用权登记的收费标准主要根据登记类型和政策文件来确定。在申请时,请务必准备好所有所需材料,并了解当地的办理时限和费用标准。如有任何疑问或需要进一步的帮助,请咨询当地的不动产登记机构或相关部门。