商铺卖了确实需要告知租客。下面我从法律角度为您详细解释这一要求及其相关后果：

1. 法律依据：

   • 根据《合同法》第230条，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
   • 《城市房屋租赁管理办法》第11条也规定，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

2. 通知租客的必要性：

   • 保障租客权益：通知租客是出租人的法定义务，旨在保障租客在房屋买卖过程中的知情权及优先购买权。
   • 避免法律纠纷：如果出租人未按规定通知租客，租客有权请求人民法院宣告房屋买卖无效，从而可能引发不必要的法律纠纷。

3. 通知的内容与方式：

   • 通知应明确告知租客房屋即将出售的事实，以及租客在同等条件下享有优先购买的权利。
   • 通知方式可以是书面通知、电子邮件、短信等，确保租客能够及时收到并了解相关信息。

4. 租客的选择权：

   • 在收到通知后，租客可以选择是否行使优先购买权。如果租客决定购买，则应在合理期限内与出租人协商购买事宜。
   • 如果租客放弃优先购买权或未在规定期限内作出决定，则出租人可以自由地将房屋出售给第三方。

综上所述，商铺卖了需要告知租客，这是出租人的法定义务，也是保障租客权益、避免法律纠纷的重要措施。如果您作为出租人或租客在房屋买卖过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询。