卖了的二手房是否能马上住，这个问题主要取决于房屋买卖合同的具体约定以及房屋所有权的转移情况。
合同有约定的情况：
- 如果房屋买卖合同中明确规定了卖方在完成房屋出售后还能继续居住一段时间，并且有详细的居住期限条款，那么卖方依据合同约定，是可以在规定时间内继续居住的。
合同无约定或所有权已转移的情况：
- 从法律层面来看，一旦房屋所有权完成转移，新的所有权人就拥有了对房屋的完整权利，包括使用权、收益权和处分权。在这种情况下，原房主（卖方）在没有约定的情况下继续居住，就可能构成无权占有。
- 新所有权人可以先尝试与原房主进行友好协商，要求其搬离。如果协商无果，新所有权人有权向法院提起诉讼，通过法律途径请求排除妨害，强制原房主腾房。
综上所述，卖了的二手房能否马上住，关键要看房屋买卖合同中是否有相关约定以及房屋所有权的转移情况。如果合同中有明确约定，按约定执行；如果合同无约定或所有权已经转移，新产权人就有权要求原房主及时腾退房屋，以保障自己对房屋的完整支配权。因此，在房屋买卖交易中，双方应明确约定相关事项，以避免后续的纠纷和不必要的麻烦。