卖房子送的家电坏了,这个责任的归属主要取决于买卖双方在房屋买卖合同中的约定。一般来说,有以下几种情况:
明确约定的情况:
- 如果在房屋买卖合同中明确约定了赠送的家电的保修期限、保修责任或者维修责任由哪一方承担,那么就应该按照合同的约定来执行。比如合同中约定,赠送的家电在交房后一年内出现质量问题,由卖方负责维修或更换,那么在这个期限内家电坏了,就应该由卖方来负责。
未明确约定的情况:
- 如果合同中没有明确约定赠送的家电的保修或维修责任,那么一般来说,由于家电是作为房屋买卖的一部分赠送的,其质量和维修责任应该由卖方来承担,尤其是在交房后不久就出现质量问题的情况下。但这也需要考虑到具体的实际情况,比如家电的损坏是否是由于买方的使用不当或者故意破坏等。
特殊约定的情况:
- 有些合同中可能会有特殊的约定,比如赠送的家电是二手货或者已经使用过一段时间,那么在这种情况下,双方可能会就家电的保修或维修责任进行特别的协商和约定。如果合同中有这样的特殊约定,那么就应该按照约定来执行。
综上所述,卖房子送的家电坏了谁负责,主要取决于买卖双方在合同中的约定。如果合同中有明确约定,就按照约定来执行;如果没有明确约定,那么一般来说应该由卖方来承担维修或更换的责任。但无论如何,双方在签订合同时都应该尽可能明确各项约定,以避免后续出现不必要的纠纷。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助,可以直接向我咨询。