当您发现多交了契税并且房产证已经下来时，是可以申请退税的。以下是具体的退税步骤和注意事项：

1. 确认多交契税的事实：

   • 首先，您需要仔细核对契税缴纳凭证和房产证上的信息，确保确实存在多交契税的情况。

2. 准备退税所需材料：

   • 契税缴纳凭证（如税票、银行转账记录等）
   • 房产证原件及复印件
   • 身份证明（如身份证、户口本等）
   • 退税申请书（需说明多交契税的原因、金额及退税请求）

3. 前往税务部门办理退税：

   • 携带准备好的材料，前往当地税务部门（如税务局、税务所等）的办税服务厅。
   • 向工作人员说明情况，并提交退税申请及所需材料。
   • 工作人员会审核您的材料，并告知您退税的具体流程和时间。

4. 等待退税结果：

   • 税务部门会对您的退税申请进行审核，确认无误后，会按照相关规定将多交的契税退还给您。
   • 退税方式可能因地区而异，有的地区可能会直接将退税款打入您的银行账户，有的地区则可能需要您到指定地点领取退税款。

5. 注意事项：

   • 退税申请需在一定期限内提出，具体期限可能因地区而异，建议您及时咨询当地税务部门。
   • 退税过程中，请保持联系方式畅通，以便税务部门及时与您联系。
   • 如遇特殊情况或疑问，可随时向当地税务部门咨询或寻求专业律师的帮助。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您在退税过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。