土地入股是一种将土地使用权作为出资方式，投入到企业或其他经济组织中的行为。要进行土地入股，通常需要满足以下三个基本条件：

一、土地使用权的合法性

首先，用于入股的土地使用权必须是合法取得的，具有明确的权属证明。这意味着土地使用权必须是通过法律途径获得的，如政府出让、转让、继承等，并且不存在任何权利瑕疵。例如，土地使用权不能被抵押、查封或存在其他法律纠纷，否则将影响入股的合法性和有效性。

二、土地使用权的可转让性

其次，土地使用权应当是可以依法转让的。根据相关规定，未按照出让合同约定进行投资开发的土地使用权不得转让，因此也不能用于出资入股。这意味着，入股的土地使用权必须满足一定的开发条件或达到特定的投资要求，以确保其具备可转让性。

三、土地使用权的评估与作价

最后，对土地使用权进行评估作价是入股过程中必不可少的一环。这需要由具有相应资质的评估机构对土地使用权进行客观、合理的评估，确定其价值。评估结果将作为出资入股的依据，确保双方权益的公平性和合理性。同时，这一步骤也有助于明确土地使用权的价值，为后续的股权分配和利益分配提供基础。

综上所述，土地入股需满足土地使用权的合法性、可转让性以及评估与作价这三个基本条件。只有同时满足这些条件，才能确保土地入股的合法性和有效性，保障双方的权益。