土地使用证确实可以用于抵押贷款。以下是对此问题的详细解答：
一、土地使用证抵押贷款的基本条件
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，持有土地使用证说明对土地拥有使用权。在符合条件的情况下，企业或个人可以到银行或其他金融机构办理抵押贷款。具体来说，需要满足以下条件：
- 土地权属清晰：房地产开发商或企业必须与政府签订土地出让合同，交足地价款，并获得土地使用证。
- 符合法律法规：抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定。
二、土地使用权抵押的特点
- 地上建筑物随同抵押：土地使用权抵押时，其地上的建筑物、其他附着物也随之抵押。同样，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押。
- 抵押合同：抵押人与抵押权人要签订抵押合同，明确双方的权利和义务。
- 优先受偿权：如果抵押人到期不履行债务或在抵押合同有效期间宣告解散、破产，抵押权人有权依法处分抵押财产，并享有优先受偿权。
- 登记制度：土地使用权抵押需要依法办理抵押登记手续。当债务清偿或其他原因导致抵押消灭时，也需要办理注销抵押登记。
三、土地使用权抵押的适用范围
- 抵押贷款：企业或个人可以将土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构申请贷款。
- 抵押承租和承包：承租方或承包经营者也可以用土地使用权作为抵押，以确保租赁或承包合同的履行。
- 担保其他债务：在其他涉及金钱给付或可以以金钱估价的债务中，双方协商一致后，也可以用土地使用权设置抵押。
四、注意事项
- 贷款机构选择：不同银行或金融机构对抵押贷款的规定可能有所不同，需要仔细比较后选择最适合自己的贷款机构。
- 评估价值：在抵押前，应聘请具有房地产评估资格的评估机构对土地使用权进行评估，以确定其市场价值。
- 贷款额度与期限：贷款额度通常根据评估价值的一定比例确定（如70%），贷款期限则根据具体情况而定（最长可能为十年）。
- 无偿划拨土地：无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押，需要转为有偿使用后才能抵押。
综上所述，土地使用证是可以用于抵押贷款的，但在办理过程中需要遵守相关法律法规和规定，并注意相关风险和注意事项。