卖房了个人所得税并非只有在挣钱时才需要交，而是根据房屋转让的具体情况来确定是否需要缴纳。以下是对此问题的详细解答：

一、需要缴纳个人所得税的情况

1. 一般情况：

   • 如果个人转让的住房不满足“自用五年以上”且为“家庭唯一生活用房”的条件，那么卖房收入就需要缴纳个人所得税。
   • 个人所得税一般按照差额（即转让收入减除财产原值和合理费用后的余额）的20%来征收。
   • 例如，若购房原价为80万元，卖房价格为100万元，并支付了2万元的中介费等合理费用，那么应纳税所得额就是18万元，需要缴纳的个人所得税就是3.6万元。

2. 核定征收：

   • 在某些地区，如果无法确定房屋原值，税务机关可能会按照房子价格的1%来核定征收个人所得税（具体政策需咨询当地税务部门）。

二、免征个人所得税的情况

• 如果个人转让的住房同时满足以下两个条件，则可以免征个人所得税：
  • 自用五年以上：从房屋购买之日起至出售之日止，持有时间超过五年。
  • 家庭唯一生活用房：在转让该住房时，纳税人及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）名下没有其他住房。
• 例如，如果老张名下仅有一套住房，且从购买到出售已经自用超过五年，那么老张卖房收入就无需缴纳个人所得税。

三、注意事项

1. 及时申报纳税：在取得卖房收入后，应及时向税务机关申报纳税，避免逾期产生滞纳金或罚款。
2. 保留相关凭证：妥善保存购房合同、发票、契税完税凭证等，以备税务核查。
3. 咨询当地税务部门：鉴于各地税收政策可能存在差异，建议在房产交易前咨询当地税务机关或专业人士，确保准确理解税费标准和优惠政策。

综上所述，卖房了个人所得税的缴纳与否取决于房屋的具体转让情况。如果满足免征条件，则无需缴纳；如果不满足，则需要按照规定缴纳个人所得税。在进行房产交易时，建议深入了解相关政策法规，确保合法合规地完成交易过程。