受赠人宅基地条件主要包括以下几点：
村集体成员身份：受赠人通常需要是宅基地所在村的原村民。如果受赠人是外来人口，则需要刚落户该村且目前没有宅基地。这是因为宅基地是农村集体所有的土地，只有本村集体成员才有资格使用本集体的宅基地。
宅基地面积需求：受赠人所拥有的宅基地面积应比当地的法律规定的小，需要翻新、扩建的。这是为了确保宅基地的合理利用和避免浪费土地资源。
法律手续完备：宅基地赠与必须依法进行，赠与人和受赠人需要签订书面的宅基地赠与协议，并携带赠与协议去村委会以及街道办盖章，再到宅基地管理部门（如土管局或自然资源局）办理宅基地转移登记手续。这是确保赠与行为合法有效的关键步骤。
遵守“一户一宅”原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。赠与后，赠与人不得再申请宅基地，受赠人接受赠与后，其拥有的宅基地总数也不得违反此原则。
综上所述，受赠人宅基地条件主要包括村集体成员身份、宅基地面积需求、法律手续完备以及遵守“一户一宅”原则。这些条件共同确保了宅基地赠与的合法性和有效性，保护了双方的合法权益。如果您在宅基地赠与方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。