在卖房时，个人所得税的扣除项目主要涉及以下几个方面：
房屋原值：这通常包括购房时实际支付的房价款，以及购房过程中支付的相关税费，如契税、印花税等。这些费用在计算个人所得税时可以从售房所得中扣除。
合理费用：这包括在卖房过程中实际支付的装修费用、贷款利息、手续费、公证费等。这些费用同样可以在计算个人所得税时作为扣除项目。但需要注意的是，这些费用必须提供有效凭证，如发票、收据等，以证明其真实性。
税费扣除：在卖房过程中，如果已经缴纳了相关税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等，这些税费也可以作为个人所得税的扣除项目。
其他扣除项目：根据具体情况，可能还存在其他可以扣除的项目，如因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损失等。这些扣除项目需要根据实际情况进行具体分析和判断。
综上所述，在卖房时计算个人所得税时，应综合考虑房屋原值、合理费用、已缴税费以及其他可能的扣除项目。如果您在卖房过程中遇到具体的税务问题，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况为您提供更详细的解答和建议。