关于商住装修是否需要到物业备案的问题，这主要取决于具体的物业管理规定以及当地的相关法律法规。一般来说，商住装修是需要到物业进行备案的，以下是详细的分析和建议：
为什么需要备案
物业管理规定：大多数商住小区的物业管理规定中，都会要求业主或租户在进行装修前向物业提交装修方案，并进行备案。这是为了确保装修活动符合小区的整体规划和管理要求，避免对小区其他业主造成不必要的干扰或损害。
安全考虑：装修过程中可能会涉及到房屋结构的改动、水电线路的调整等，这些都可能影响到房屋的安全性能。物业通过备案制度，可以对装修活动进行监管，确保装修过程符合安全标准。
维护小区秩序：装修活动往往会产生噪音、灰尘等，对小区的其他业主造成一定的影响。物业通过备案制度，可以协调装修时间，减少对其他业主的干扰，维护小区的秩序和和谐。
备案的具体流程
提交装修方案：业主或租户需要向物业提交详细的装修方案，包括装修的内容、时间、施工队伍等信息。
物业审核：物业会对提交的装修方案进行审核，确保方案符合小区的管理规定和安全标准。如果方案存在问题，物业会提出修改意见，并要求业主或租户进行修改。
签订装修协议：审核通过后，业主或租户需要与物业签订装修协议，明确双方的权利和义务，以及装修过程中的注意事项。
缴纳装修保证金：为了确保装修活动的顺利进行和装修后的恢复工作，物业通常会要求业主或租户缴纳一定的装修保证金。装修结束后，如果没有违反协议规定，保证金会予以退还。
开始装修：备案完成后，业主或租户就可以按照装修方案开始进行装修活动了。在装修过程中，需要遵守小区的管理规定和安全标准，确保装修活动的顺利进行。
特殊情况说明
不同地区的差异：不同地区对于商住装修备案的要求可能存在差异。因此，在进行装修前，建议业主或租户先咨询当地的物业管理部门或相关法律法规，了解具体的备案要求和流程。
小规模装修：对于一些小规模的装修活动，如简单的墙面粉刷、更换灯具等，可能不需要进行备案。但具体是否需要备案，还需要根据当地的物业管理规定和法律法规来确定。
综上所述，商住装修通常需要到物业进行备案。这是为了确保装修活动符合小区的管理规定和安全标准，维护小区的秩序和和谐。在进行装修前，建议业主或租户先了解当地的物业管理规定和法律法规，并按照要求进行备案。如果有任何疑问或需要帮助，可以直接向我咨询。