当商品房的70年产权到期后，业主们其实不必过于担心，因为根据我国的法律规定，对于住宅用地，其使用权在70年期限届满后将自动续期。下面我将为您详细解释这一过程及相关注意事项：
一、70年产权的本质与自动续期
产权本质：首先要明确的是，商品房的“70年产权”实际上是指房屋所在土地的国有建设用地使用权出让年限为70年，而房屋的所有权本身是永久的。
自动续期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。这意味着业主无需主动提出申请，土地使用权会自动延续。
二、续期费用与注意事项
续期费用：虽然法律规定了自动续期，但续期时可能需要缴纳一定的费用。具体的续期费用缴纳标准和减免条件等细则尚未明确出台，可能会根据当地政策有所不同。因此，业主应密切关注当地政府的政策和通知。
非住宅用地处理：对于非住宅用途（如商业、工业等）的商品房，土地使用权到期后可能不会自动续期。处理方式将根据当时的法律法规和政策来确定，可能涉及重新申请土地使用权、补缴土地出让金等步骤。建议这类业主提前咨询专业律师或房地产机构。
三、政府规划变更与补偿
在某些情况下，政府可能因城市规划或其他原因需要收回土地。此时，政府通常会给予相应的补偿，包括房屋补偿、土地补偿以及可能涉及的装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励等。具体的补偿方式和标准会依据当地的法律法规和政策来确定。
四、建议与总结
关注政策动态：当商品房的土地使用权即将到期时，业主应密切关注当地政府的政策和通知，及时了解相关流程和要求。
咨询专业机构：对于非住宅用地或特殊情况下的土地使用权处理，以及续期费用的具体缴纳问题，建议提前咨询专业律师或房地产机构，以便做好应对准备。
保留相关证据：在涉及产权问题或政府规划变更时，业主应妥善保留购房合同、房产证等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
综上所述，商品房70年产权到期后的问题并不复杂，只要业主们密切关注政策动态、咨询专业机构并妥善保留相关证据，就能有效应对并保障自己的合法权益。