关于“夫妻有两套贷款房，第三套还能贷款吗”的问题，这主要取决于当地的限购、限贷政策以及夫妻双方的财务状况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 限购政策影响：

   • 在许多热点城市，政府为抑制房价过快上涨和投机性购房，实施了严格的限购政策。在这些城市，夫妻名下已有两套房后，通常不允许再购买第三套房。因此，在这些限购城市，夫妻无法再购买第三套房，自然也就无法申请贷款。
   • 然而，在一些非限购城市或房地产市场库存较大的地区，夫妻购买第三套房可能没有套数限制。在这种情况下，能否贷款则取决于信贷政策和夫妻双方的财务状况。

2. 信贷政策考量：

   • 在实行限购限贷政策的城市，即使夫妻有购买第三套房的资格，银行也往往会拒绝其商业贷款申请，以控制金融风险。银行可能会认为，夫妻已有两套房产，再购买第三套房产的贷款风险较高。
   • 在部分不限购不限贷的城市，银行可能受理第三套房的贷款申请，但通常会提高首付比例（可能达60%-80%）和贷款利率（可能在基准利率基础上上浮20%-30%），以体现风险与收益的匹配。

3. 财务状况评估：

   • 除了政策因素外，夫妻双方的财务状况也是决定能否贷款的关键因素。银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的收入、负债、信用记录等因素。如果夫妻双方的财务状况良好，收入稳定，且信用记录良好，那么即使购买第三套房，也有可能获得银行的贷款批准。

综上所述，夫妻有两套贷款房后，能否购买第三套房并申请贷款，取决于当地的限购、限贷政策以及夫妻双方的财务状况。建议夫妻在购房前，详细了解当地的房地产政策，并咨询银行或专业房地产律师，以获取最准确、最权威的信息和建议。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，可以直接向我提问。