失信人的房子原则上是可以买卖的，但需满足一定条件。

首先，从法律层面来讲，失信被执行人出售其房产并不被直接禁止。然而，在实际操作中，如果该房产已被法院查封、冻结，或者售卖房屋所得款项需用于清偿生效法律文书确定的债务，那么失信人则不能擅自卖房并办理过户手续。因为法院为保障债权人利益，会对失信人的财产进行相应管控，防止其通过不当处置财产来逃避债务履行。

其次，失信人在购买房产方面会受到严格限制。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》，被执行人为自然人的，在被采取限制消费措施后，不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。这一规定旨在限制失信人的高消费行为，促使其积极履行法律义务。

因此，在买卖房产时，失信人应特别注意以下几点：

1. 确认房产状态：在出售房产前，务必确认该房产是否已被法院查封、冻结或存在其他限制交易的情况。如有此类情况，需先解决相关法律问题，方可进行买卖。

2. 遵守法律规定：在买卖房产过程中，失信人应严格遵守相关法律法规及政策要求，确保交易行为合法合规。

3. 考虑债务清偿：如果售卖房产所得款项需用于清偿债务，失信人应与债权人协商并达成一致，确保债务得到妥善解决。

综上所述，失信人的房子在未被法院查封、冻结等限制交易的情况下，原则上是可以买卖的。但在实际操作中，需特别注意房产状态、法律规定以及债务清偿等问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。