房子过户的定价主要依据交易合同上的成交价格，这一价格是由买卖双方自行约定的。在房屋过户过程中，特别是直系亲属间的过户，虽然存在一定的灵活性和自主性，但双方仍需遵循相关法律法规，并确保交易价格的合理性与公正性。

具体来说，过户价格并非随意确定，而是应基于房屋的实际价值、市场行情以及买卖双方的意愿进行协商。如果成交价格明显低于市场价格，可能会引发税务部门对房屋价值的重新评估，从而影响到过户税费的缴纳。此外，不合理的低价过户也可能被视为逃避税费的行为，进而受到法律追究。

因此，在进行房屋过户时，建议买卖双方充分沟通、协商，并参考专业机构或相关部门的评估意见，以确定一个合理、公正的成交价格。同时，也应咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解具体的过户流程、税费政策等信息，以确保过户过程的顺利进行。

总的来说，房子过户的定价是由买卖双方根据房屋实际情况和市场行情自行约定的，但需确保价格的合理性与公正性，并遵循相关法律法规和程序。