针对您提出的“有学区房、有房产证但户口不在，导致孩子无法上学”的问题，这确实是一个涉及到学区房、户籍与入学政策的具体问题。以下是我根据您的情况，结合一般性的政策和操作流程，给出的详细解答：

首先，我们需要明确的是，不同地区的义务教育招生政策可能会有所不同，特别是关于学区房、户籍与入学的具体要求。因此，我的解答将基于一般性的政策原则，并建议您在具体操作时还需咨询当地教育部门或相关学校以获取最准确的信息。

一、政策原则

在大多数情况下，义务教育阶段的学校招生会遵循“划片招生、就近入学”的原则。这通常意味着，适龄儿童、少年的户口应与其父母（或其他法定监护人）的户口相一致，并且户口、住址以及父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》应相一致。这是为了确保孩子能够在其居住地的附近学校接受义务教育。

二、您的特殊情况

您提到有学区房和房产证，但户口不在该学区。这种情况下，根据一般性的政策原则，您可能会面临以下几种情况：

1. 因客观原因无法迁入户口：

   • 如果您的房产对应地址的公安部门暂时无法办理户籍迁入手续（例如，新开发的楼盘尚未完成户籍划分等），您可以向房产所在片区学校提出申请，并报区教育局审批备案。在核实无误后，学校可能会安排您的孩子至房产对应的片区学校就读。

2. 主观原因不愿迁入户口：

   • 如果您因个人原因选择不将户口迁入学区房对应地址，那么您可能需要到现户籍所在地对应的片区学校报名并进行资格审核。或者，由房产所在区教育局按照相对就近原则统筹安排至辖区内其他学校就读。

三、建议与操作

1. 咨询当地教育部门：

   • 由于不同地区的政策可能存在差异，我建议您首先咨询当地教育部门或相关学校，了解具体的入学政策和操作流程。

2. 准备相关材料：

   • 根据当地政策要求，准备好房产证、户口簿、身份证等相关材料，以便在报名时能够顺利通过资格审核。

3. 关注报名时间：

   • 注意关注当地教育部门或学校发布的报名时间通知，确保能够按时完成报名手续。

综上所述，虽然您拥有学区房和房产证，但由于户口不在该学区，您可能需要按照当地政策的要求进行一系列的操作和申请。建议您尽早咨询当地教育部门或相关学校，了解具体的政策和操作流程，以便为孩子顺利入学做好充分准备。