房产赠与费用的计算涉及多个方面，包括公证费、评估费、契税、印花税、登记费，以及可能的个人所得税和增值税。具体费用根据赠与双方的关系（直系亲属或非直系亲属）以及房产的具体情况而有所不同。

一、直系亲属赠与

对于直系亲属间的房产赠与，主要费用如下：

1. 公证费：

   • 收费标准各地有所差异，一般按照房产评估价值的一定比例收取，通常在0.2%至1%之间。

2. 评估费：

   • 赠与房产需进行价值评估，评估费按房产评估价值的一定比例收取，大致在0.1%至0.5%左右。

3. 契税：

   • 受赠方需缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体税率以当地税务部门的规定为准。计算公式为：契税 = 房产评估价值 × 契税税率。

4. 印花税：

   • 赠与双方均需缴纳印花税，税率为0.05%。计算公式为：印花税 = 房产评估价值 × 0.05%，赠与双方各自承担一半。

5. 登记费：

   • 办理房产过户登记时需缴纳登记费，住宅每套通常为80元，非住宅每套为550元。

特别说明：直系亲属间的房产赠与通常可免征个人所得税和增值税。

二、非直系亲属赠与

对于非直系亲属间的房产赠与，除上述费用外，还可能涉及以下费用：

1. 个人所得税：

   • 受赠方需按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。应纳税额的计算方式一般有两种：一是按房产赠与合同上标明的赠与房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额的20%计算；二是按房屋市场差价（即转让收入减去购置原价等合理费用）的20%计算。

2. 增值税：

   • 如果赠与的房产是住房且满足一定条件（如购买已满2年），可免征增值税。若不满足条件，则需按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于非住房的赠与，则需按规定缴纳增值税，一般按照差额（转让收入 - 购置原价）的5%计算缴纳。

三、注意事项

• 在计算房产赠与费用时，应首先明确赠与双方的关系以及房产的具体情况，以便准确确定所需缴纳的费用。
• 各地对房产赠与费用的具体规定可能存在差异，建议在办理前咨询当地房管局、税务局或相关律师以获取准确信息。
• 对于复杂的房产赠与情况，建议寻求专业律师或税务师的帮助，以确保合规并降低风险。

综上所述，房产赠与费用的计算是一个相对复杂的过程，需要综合考虑多个因素。通过了解并合理规划各项费用，可以更有效地完成房产赠与过程并降低相关成本。