拆迁款开票确实需要区分土地和房产。以下是对此结论的详细解释：

1. 税务处理不同：在拆迁过程中，土地和房产的税务处理是有所区别的。土地拆迁款可能涉及土地增值税、契税等税种，而房产拆迁款则可能涉及房产税、印花税等。因此，在开票时明确区分土地和房产，有助于确保税务处理的准确性和合规性。

2. 财务核算需要：从企业财务核算的角度来看，土地和房产通常作为不同的资产类别进行管理和核算。拆迁款作为对这些资产的补偿，也需要相应地按照资产类别进行区分和记录。这样有助于保持财务数据的清晰和准确，便于后续的财务管理和审计。

3. 法律合规要求：根据相关法律法规的规定，拆迁款的支付和开票需要符合一定的规范和程序。区分土地和房产进行开票，是遵守法律法规、确保拆迁行为合法合规的重要一环。

4. 避免纠纷：在拆迁过程中，由于涉及复杂的利益关系和法律问题，明确区分土地和房产进行开票，有助于减少因拆迁款分配不清而引发的纠纷和争议。这既保护了拆迁双方的合法权益，也维护了社会的和谐稳定。

综上所述，拆迁款开票时需要区分土地和房产，以确保税务处理的准确性、财务核算的清晰性、法律合规性以及避免潜在的纠纷和风险。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。