房产税退税需要满足一定的条件，并提交相应的资料进行办理。以下是对房产税退税条件及所需资料的详细解答：
一、房产税退税的条件
根据《中华人民共和国契税法》及相关执行口径的公告，房产税（契税）退税主要适用于以下几种情况：
权属转移合同无效、被撤销或解除：
- 在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
因法律判决或仲裁裁决导致权属转移无效：
- 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，也可以申请退税。
土地出让价款或房价款退还：
- 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积而需退还土地出让价款的；
- 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积而需返还房价款的，同样可以申请退税。
二、退税所需资料
纳税人在申请退税时，需要准备以下资料：
基础资料：
根据不同情形提交的资料：
- 权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，需要提交相关的证明材料；
- 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致权属转移无效的，需要提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；
- 因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积而需退还土地出让价款的，需要提交补充合同（协议）和退款凭证；
- 因实际交付面积小于合同约定面积而需返还房价款的，同样需要提交补充合同（协议）和退款凭证。
三、退税流程
- 提交申请：纳税人将退税所需资料准备齐全后，向税务机关提交退税申请。
- 资料审核：税务机关收取纳税人退税资料后，会向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。
- 受理与反馈：核实后，如果符合条件，税务机关会即时受理并办理退税；如果不符合条件，会一次性告知纳税人应补正的资料或不予受理的原因。
综上所述，房产税退税需要满足特定的条件，并准备相应的资料进行申请。在申请过程中，纳税人应确保资料的真实性和完整性，以便税务机关能够顺利审核并办理退税。