关于“有逾期能否办理房贷”的问题，这确实是一个许多人都可能面临的实际情况。以下是对这一问题的详细解答：
一、逾期对房贷申请的影响
逾期次数与金额：
- 如果逾期次数较少，且逾期金额已经结清，那么仍有可能申请到房贷。
- 如果有多个贷款逾期记录，且逾期金额在申请房贷时还未结清，那么房贷申请很可能会被拒绝。银行会认为借款人还款意愿不强或还款能力不足，从而规避借贷风险。
逾期时间与性质：
- 如果逾期是短期的，且没有超过银行通常接受的期限（如3个月），并且不是连续多次逾期，那么对房贷申请的影响会相对较小。
- 如果逾期时间长，或者出现“连三累六”（连续三次或两年内累计六次逾期）的情况，那么房贷申请会面临更大的挑战。
二、如何解决逾期问题以顺利申请房贷
尽快结清逾期款项：
- 如果已有逾期记录，应尽快结清逾期款项，以减少对信用记录的不良影响。
与银行积极沟通：
- 可以与银行协商，了解具体的贷款政策和要求，看是否有可能通过某些方式（如提供额外担保、增加首付比例等）来弥补逾期记录带来的不利影响。
维护良好的信用记录：
- 在结清逾期款项后，应尽量减少不必要的借贷行为，并按时还款，以维护良好的信用记录。
选择合适的银行和贷款产品：
- 不同的银行和贷款产品对借款人的信用要求可能不同。可以选择一些对信用要求相对宽松的银行或贷款产品，以提高贷款申请的成功率。
考虑其他贷款途径：
- 如果无法通过传统银行渠道获得房贷，可以考虑其他贷款途径，如机构抵押贷款或反向抵押贷款等。这些贷款途径可能对信用记录的要求相对较低，但需要注意的是，它们可能伴随着更高的利息或更严格的房产评估标准。
三、特殊情况下的处理
- 夫妻一方征信不佳：如果夫妻双方中有一方征信不佳，而另一方征信良好，可以考虑以征信良好的一方作为主贷人来申请房贷。
- 单身且征信差：对于单身且个人征信不佳的情况，可以尝试通过增加担保人、提供额外财产证明等方式来提高贷款申请的成功率。
综上所述，虽然逾期记录会对房贷申请产生一定的不利影响，但并非绝对无法申请到房贷。通过积极沟通、尽快结清逾期款项、维护良好的信用记录以及选择合适的银行和贷款产品等方式，仍有可能顺利申请到房贷。