关于房贷岁数限制的问题，这主要取决于具体的贷款政策和地区规定。以昆明市和北京市的住房公积金个人住房贷款政策为例，我可以为您详细解答。

在昆明市，根据昆明市住房公积金管理中心的政策调整，住房公积金个人住房贷款的借款人年龄上限已经进行了相应调整。调整前，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。调整后，贷款到期日同样不超过法定退休年龄后5年，但男性不超过68周岁，女性不超过63周岁。这一政策调整自2025年3月24日起执行，对于之前已签订贷款合同的，按原规定执行。

而在北京市，根据北京住房公积金管理中心的通知，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。这一政策自2025年1月1日起执行。

需要注意的是，这些政策是针对住房公积金个人住房贷款的，对于商业贷款或其他类型的贷款，可能会有不同的年龄限制。此外，不同地区的具体政策也可能存在差异。

因此，在申请房贷时，建议您先了解当地的贷款政策和规定，特别是关于借款人年龄限制的部分。如果您有任何疑问或需要更详细的解答，可以咨询当地的贷款机构或相关部门。