房子被冻结和查封的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义与目的：

   • 冻结：指对房屋的相关权益进行限制，禁止或暂停房屋所有人进行特定的处分行为（如过户登记），主要是为了防止房屋产权在争议解决期间发生转移，保障债权人或其他相关方的利益。
   • 查封：则是一种更强制性的措施，由执法机关（如法院）对房屋进行实际的封存，张贴封条等标识，不仅限制产权变更，还限制房屋的使用，主要是为了保护房屋内的财产或证据，确保法律程序顺利执行。

2. 实施主体与程序：

   • 冻结：通常由法院在民事诉讼、执行程序中根据当事人申请或依职权进行，涉及房产登记部门等。程序上需经过审查和批准。
   • 查封：实施主体主要是司法机关，必须依照法定程序进行，包括发出查封裁定书、送达被执行人、张贴查封公告等步骤。

3. 对房屋权利的限制程度：

   • 冻结：主要限制房屋的产权变更和过户登记，但房屋所有人通常仍可继续居住和使用。
   • 查封：对房屋权利的限制更为严格，除了限制产权变更外，还明确禁止任何人未经许可进入或使用房屋。

4. 法律效力与后果：

   • 冻结：冻结期间，房产的交易或产权变动被暂停，但不直接影响所有权和使用权。冻结原因消除后，可恢复交易状态。
   • 查封：查封期间，房产的所有权和使用权均受到严格限制。若被执行人未履行法律义务，查封机关有权对房产进行拍卖、变卖等处置。

5. 解除方式：

   • 冻结：需满足一定条件或解决相关争议后解除，如提供证据证明房产不涉及法律纠纷或产权已明确。
   • 查封：解除查封一般需要被执行人履行法律义务，或由查封机关根据法律规定或实际情况作出解封决定。

综上所述，房子的冻结和查封在法律上具有显著区别。冻结主要是限制房屋的产权变更，而查封则是对房屋进行更全面的限制，包括产权变更和使用权。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的措施，以确保当事人的合法权益得到妥善保护。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。