房屋契税在特定情况下确实会产生滞纳金。一般来说，买房时并不需要交契税滞纳金，但如果契税存在滞纳情况，即缴税义务人与纳税人未能在规定时限内缴纳税款，那么就需要支付契税滞纳金。

契税的缴纳与房屋面积有关，具体如下：

• 90平米以下的住房，缴纳总房款的1%作为契税。
• 90至144平米的住房，缴纳总房款的1.5%作为契税。
• 144平米以上的住房，则需缴纳总房款的3%作为契税。

契税滞纳金的计算方式有两种，具体取决于滞纳行为发生的时间：

• 对于发生在4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征收管理法》的规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金。
• 对于发生在5月1日以后的税款滞纳行为，按照新的《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

关于契税的交纳时间，通常契税是在交房之前交纳的。购房者需要将契税等各类费用统一交给开发商收取，只有交齐了各种费用，开发商才会办理交房手续。契税的正式证件（如契税证）通常会在土地证和房产证统一下发时才会给到购房者。

因此，为了避免不必要的麻烦和额外费用，购房者应提前了解契税的缴纳时间和流程，并确保在规定时间内完成缴纳。同时，在缴纳契税时，也应准备好相关的资料和证明文件，以便顺利办理相关手续。如果确实存在契税滞纳的情况，应及时与相关部门联系并尽快补缴，以减少滞纳金的产生。