房子未装修入住也是需要交物业费的。以下是对这一问题的详细解答：

一、物业费缴纳的原因

1. 物业服务具有整体性：

   • 物业费是物业企业为业主提供公共服务的收费，这些服务包括小区的安全保护、保洁、绿化等公共事务。
   • 物业服务是针对整个小区开展的，不会因个别房屋未装修入住而停止或减少服务。

2. 服务成本不变：

   • 即使房子未装修入住，物业企业仍然需要为整个小区提供基础服务，这些服务的成本不会因个别业主未入住而减少。

3. 合同义务：

   • 根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主在物业管理活动中应当按时交纳物业服务费用。
   • 物业服务合同生效后，无论业主是否实际居住，都需履行缴费义务。

二、物业费缴纳的具体规定

1. 缴纳比例：

   • 通常情况下，从获得钥匙的月份开始计算物业费。
   • 在某些地区，第一年可能需要支付50%的物业费，之后则全额支付。但具体比例需参照当地法规和合同约定。

2. 特殊情况处理：

   • 如果物业公司在服务中存在明显过错，如未履行安全保护职责导致业主财产受损，业主可以与物业公司协商或通过法律途径解决。
   • 然而，这并不意味着业主可以拒绝支付物业费。在协商或诉讼期间，业主仍需按合同约定缴纳物业费。

三、拒交物业费的法律后果

• 不合法：未装修入住房子拒交物业费一般不合法。因为物业提供的服务是针对整个小区的，业主不能因未入住而拒绝支付。
• 违约责任：如果业主无理由拒交物业费，物业企业有权催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

综上所述，即使房子未装修入住，业主也需要按照合同约定和当地法规缴纳物业费。这是业主在物业管理活动中的基本义务，也是保障小区整体物业服务质量和秩序的重要一环。