抵押房子的期限并不是固定的，它会因多种因素而有所不同。以下是对不同情况下抵押房子期限的详细解释：

1. 个人住房贷款：

   • 如果是用于购买房产的个人住房贷款，贷款期限通常较长，可能长达二三十年。这是因为住房是大额消费，借款人需要较长时间积累资金还款，银行也会基于借款人的收入稳定性及房产的保值性等因素，给予较长的抵押期限。

2. 经营性贷款：

   • 若房屋抵押用于经营性贷款，期限通常相对较短，可能在1-10年左右。银行会综合评估企业经营状况、还款能力以及市场风险等因素来确定期限。企业经营风险较大，银行需控制风险，所以期限通常不长。

3. 个人消费贷款：

   • 如果是用于个人消费（如购车、旅游、教育、装修等）的贷款，抵押期限可能因消费性质的不同而有所差异。短期消费可能期限较短，而长期消费可能期限较长，一般在1-20年范围内。

4. 金融机构政策：

   • 不同金融机构的政策也会对抵押期限产生影响。一些银行会根据自身风险管理策略、资金流动性等，制定不同的抵押期限范围。

5. 借款人信用状况及抵押物价值：

   • 借款人自身的信用状况、抵押物的价值稳定性等，也会在金融机构确定抵押期限时纳入考量。

综上所述，抵押房子的具体期限需根据贷款用途、借款人状况、金融机构政策以及抵押物性质等多个因素，由借贷双方在法律允许范围内协商确定。如果您有具体的房产抵押问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。