房子被开发商抵押了，确实存在被拍卖的风险。但具体是否会拍卖，以及购房者如何应对，需要从多个角度进行分析。

1. 抵押与拍卖的关系：

   • 开发商将房子抵押给银行或其他金融机构后，如果未能按时还款，抵押权人（如银行）有权申请法院对抵押物（即房子）进行拍卖，以偿还债务。
   • 因此，如果开发商财务状况不佳，无法按时偿还抵押贷款，房子就很有可能被拍卖。

2. 购房者的风险与应对：

   • 风险：购房者如果购买了被抵押的房子，且开发商未能按时解除抵押，购房者的房产就可能面临被拍卖的风险。一旦房子被拍卖，购房者将失去房产，且可能无法追回已支付的购房款。
   • 应对：
     • 交易前核查：购房者在签约前应要求开发商提供完整的《商品房预售许可证》，并到不动产登记部门查询房屋抵押状态。若开发商隐瞒抵押事实，购房者可主张合同无效并要求双倍赔偿。
     • 办理预告登记：签订购房合同后立即申请预告登记，该登记具有对抗效力，可阻止开发商擅自抵押或二次销售房屋。
     • 优先权主张：若已支付全款或补足余款，购房者可依据相关法律规定主张房屋交付请求权优先于其他债权。
     • 及时采取保全措施：发现开发商存在违约风险时，立即起诉并申请查封涉案房产，防止房屋被转移或重复执行。

3. 法律救济途径：

   • 如果房子确实被拍卖，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。例如，主张合同解除与赔偿，请求退款及利息赔偿，并主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。
   • 购房者还可以参与执行分配，在房屋拍卖程序中依据优先权要求从拍卖款中优先受偿。

综上所述，房子被开发商抵押了确实存在被拍卖的风险。购房者应在交易前进行充分的核查和了解，采取必要的预防措施来降低风险。如果房子确实面临被拍卖的情况，购房者应及时寻求法律救济途径来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。