未成年人继承房产，由于其通常不具备完全的民事行为能力，因此需要遵循一系列特定的手续和法律规定。以下是对未成年人继承房产所需手续的详细解答：

一、确定监护人与代理权

1. 监护人资格：

   • 根据《民法典》，父母是未成年子女的法定监护人。若父母已死亡或无法履行监护职责，则由祖父母、外祖父母等按顺序担任监护人。
   • 父母离异不影响其监护权，除非某一方的监护权被法院判定取消。

2. 代理申请：

   • 未成年人无法独自办理房产继承手续，必须由其监护人代为申请。
   • 监护人需提供与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系的证明材料。

二、继承房产的具体手续

1. 房产评估与公证：

   • 首先需要对继承的房产进行评估，确定其价值。
   • 接着，可能需要前往公证处办理继承权公证，以证明监护人的继承权。

2. 准备相关材料：

   • 监护人的身份证明、被监护人的身份证明（如出生证明、户口簿）。
   • 房产的产权证明（如房产证、土地证）。
   • 继承权证明（如遗嘱、继承权公证）。
   • 监护人代为申请登记的书面声明及为被监护人利益的书面保证。

3. 前往不动产登记机构：

   • 监护人携带上述材料前往当地的不动产登记机构（如房管局）提交申请。
   • 登记机构会审核材料，并可能要求监护人提供额外的证明或信息。

4. 缴纳税费与办理过户：

   • 根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费（如契税、印花税等）。
   • 完成税费缴纳后，登记机构会办理房产过户手续，将房产登记在未成年人名下。

三、注意事项

1. 监护人职责：

   • 监护人应按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，不得随意处分被监护人的财产。
   • 若需处分未成年人名下的房产，必须全体监护人共同申请，并出具为被监护人利益而处分的书面保证。

2. 房产保护：

   • 未成年人名下的房产通常不予分割，即使在父母离婚时也是如此。
   • 未成年子女成年后，有权自行处置登记在自己名下的房产，无须征得父母同意。

综上所述，未成年人继承房产需要由其监护人代为办理相关手续，并遵循一系列法律规定和程序。在整个过程中，监护人应确保自己的行为符合法律要求，并切实保护未成年人的合法权益。