结论前置：房子没有住人，通常也是需要交物业费的，但具体缴纳情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同，部分地区有空置房物业费减免政策。

详细分析：

1. 物业服务的整体性与性质：

   • 物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的卫生打扫、绿化养护、安保巡逻、公共设施设备的维护保养等。
   • 这些服务是为了维护小区的正常秩序和良好环境，保障全体业主的共同利益，而不仅仅是针对居住的业主。
   • 因此，即使房屋无人居住，也间接享受了物业服务带来的好处，如小区的安全保障、环境整洁等。

2. 合同约定的法律效力：

   • 业主在购房时通常会与物业公司签订《物业服务合同》，其中明确约定了业主应按时缴纳物业费的义务。
   • 这一义务并不以业主是否实际居住为前提，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有责任履行缴费义务。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
   • 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

4. 特殊情况下的处理：

   • 部分地区有针对空置房的物业费减免政策，如江苏空置超1年可申请按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费等。
   • 业主可以查阅当地相关政策或咨询物业公司，了解是否有类似的减免政策，并按照规定申请减免。

5. 缴费建议：

   • 如果房屋确实长期空置，业主可以与物业公司进行沟通，探讨是否能根据当地政策或双方约定适当减免部分物业费。
   • 同时，业主也应关注物业公司的服务质量，如果物业公司服务不达标，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

总结：综上所述，房子没有住人通常也是需要交物业费的，但具体缴纳情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同。业主应了解当地相关政策，并与物业公司进行沟通，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。