婚前房子卖了再买房，不一定属于夫妻共同财产。这取决于多个因素，包括资金来源、购房时的出资情况、房产登记等。以下是对这一问题的详细分析：

1. 如果卖婚前房产的钱仅用于买新房，且能清晰证明资金来源：

   • 这种情况下，新房通常被看作是一方的个人财产，因为它是用一方的婚前财产转化而来的。

2. 如果买房时双方都出资，或卖房钱与婚后共同财产混同用于购房：

   • 在这种情形下，所买的房子就有可能会被认定为夫妻共同财产。具体的情形得依据实际的出资情况、购房合同等相关的证据来进行综合的判断。

3. 关于房产增值部分的归属：

   • 如果用婚前房卖房款全款购买新房，且房屋登记在卖房方一人名下，该新房及增值部分一般属于个人财产。
   • 若用婚前房卖房款支付新房首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
   • 如果将婚前房卖房款与夫妻共同财产混合用于购房，且无法区分各自出资比例，那么房屋整体及增值部分有可能被认定为夫妻共同财产。

4. 离婚时的财产分割：

   • 婚前房卖款属于个人婚前财产的转化形式，性质仍为个人财产。若用该卖款再购房，需分不同情况处理。
   • 如果再购房全部使用婚前房卖款，且产权登记在自己名下，那么该新房一般仍属于个人财产，离婚时不参与分割。
   • 若购房款除婚前房卖款外，还涉及婚后夫妻共同财产支付部分，那么共同支付部分及其相应增值部分，在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。

综上所述，婚前房子卖了再买房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。