政府回购土地的补偿计算是一个综合多方面因素的过程，旨在确保被征地者的合法权益得到充分保障。以下是对政府回购土地补偿计算方式的详细解答：

一、补偿依据与原则

政府回购土地的补偿主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规进行。补偿应遵循“公平、合理”的原则，通过评估和协商过程来确定具体金额，确保被征地者的损失得到合理补偿。

二、补偿项目与计算方式

政府回购土地的补偿通常包括以下几个项目，每个项目的计算方式如下：

1. 土地使用权补偿：

   • 对于国有土地，根据土地出让合同中剩余的使用年限，结合土地市场价格进行评估补偿。例如，若某企业取得的工业用地出让年限为50年，已使用10年，则剩余40年的使用权将按照当前市场同类土地价格进行补偿。
   • 对于集体土地，土地补偿费一般为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。具体数额需根据当地政策和实际情况确定。

2. 地上建筑物、附着物补偿：

   • 对土地上合法建设的建筑物、构筑物及其他附着物，按照其重置成本结合成新率进行评估补偿。例如，一座厂房建设成本500万元，已使用10年且成新率为70%，则补偿金额为350万元。
   • 对于集体土地上的附着物和青苗，补偿费由省、自治区、直辖市规定，一般按实际价值或当季作物的产值计算。

3. 搬迁安置补偿：

   • 包括设备搬迁费、临时安置费等，根据实际发生的费用和标准进行计算。若因土地被收回导致需要搬迁，政府应支付相应的搬迁费用。

4. 停产停业损失补偿（针对经营性用地）：

   • 根据企业上年度的经营利润和停产停业期限来计算。例如，某企业上年度净利润为100万元，预计停产6个月，则补偿金额为50万元。

三、评估与协商过程

1. 土地价值评估：由专业机构对土地及其附着物的价值进行评估，作为补偿的依据。评估过程应确保公正、客观，反映土地及其附着物的真实价值。

2. 协商与谈判：政府与被征地者或其代表进行协商，就补偿金额、支付方式等达成一致意见。协商过程中，双方应充分沟通，确保补偿方案的合理性和可行性。

四、特殊情况的补偿处理

对于特殊情况，如原以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设用地使用权人，根据其土地有偿使用的剩余年期和土地用途等给予相应补偿。具体补偿方式和标准需根据当地政策和实际情况确定。

五、建议与总结

面临政府回购土地的情况时，建议被征地者及时了解相关法律法规和政策文件，咨询当地律师或相关部门，了解具体补偿政策和程序。同时，积极参与评估和协商过程，确保自身合法权益得到充分保障。政府也应遵循公平、合理、依法依规的原则，确保补偿工作的顺利进行。