针对您提出的“房主在国外怎么开租房发票”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，房主在国外并不影响开具租房发票，因为现代税务系统通常支持在线操作。在中国，房主可以通过电子税务局APP或相关网站进行代开租房发票的操作。

具体步骤如下：

1. 认证与登录：

   • 房主需要先在电子税务局APP或网站上进行实名认证，并登录自己的账号。

2. 选择代开发票类型：

   • 在APP或网站的功能菜单中，找到“出租不动产”或类似的选项，然后选择要代开的发票类型，如“数电专票”或“数电普票”。

3. 填写承租方信息：

   • 点击“新增代开申请”，在租赁信息填写页面，点击“添加承租方”，并填写承租方的详细信息。这里需要注意的是，所有带红色星号的内容都是必填项。
   • 如果承租方是公司，需要填写公司的完整名称，系统会自动带出统一社会信用代码；
   • 如果承租方是自然人，需要填写承租人的姓名和身份证件号码。

4. 填写不动产信息：

   • 点击“添加房屋”，填写不动产的相关信息，包括不动产的坐落地址、详细地址、不动产用途（一般选择“住房”）、不动产权证书号等。
   • 同时，需要上传不动产合同和房屋产权证书的电子材料。

5. 录入合同信息：

   • 录入本次代开相关的合同信息，包括合同金额、合同租赁期起止等。这里需要注意的是，合同金额建议填写本张发票的总金额，合同租赁期起止需要精确到月。

6. 确认并提交：

   • 确认本次代开的相关信息，包括代开发票金额、月租金、租赁期起止及应纳税信息等。
   • 确认无误后，点击“提交”按钮进行提交。材料审核时限一般为1个工作日。

7. 等待审核与领取发票：

   • 提交后，您需要等待税务局的审核。审核通过后，您可以选择电子发票的领取方式，如通过电子邮箱接收或直接在APP/网站上下载。

另外，由于房主在国外，可能需要考虑时差和跨国网络连接的稳定性。建议房主在操作时选择网络状况良好的时段，并留意税务局的工作时间和节假日安排。

总的来说，虽然房主在国外，但通过电子税务局APP或网站进行代开租房发票的操作是完全可行的。只需按照上述步骤进行操作，并注意相关事项，即可顺利完成发票的开具。