房产公司在为业主办理房产证时，需要提交一系列必要的证件和资料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，以下是一份详细的办证所需资料清单：

1. 经备案的商品房买卖合同或原房屋所有权证书（原件）：

   • 这是证明房屋买卖或原有权属的重要文件，必须提供原件以供核实。

2. 相关税费缴纳凭证（原办房产证时缴纳的契税凭证）：

   • 办理房产证需要缴纳相关税费，如契税等。因此，需要提供已缴纳税费的凭证作为办理依据。

3. 房屋对应的宗地图和房屋平面图：

   • 这些图纸是描述房屋位置和结构的必要文件，通常可以到当地的土地勘测规划院领取。

4. 申请人身份证明（身份证、结婚证等）：

   • 申请人需要提供有效的身份证明，如身份证。如果房屋为夫妻共同所有，则还需要提供结婚证等婚姻证明材料。

除了上述基本资料外，根据具体情况，可能还需要提供其他额外的资料，如：

• 如果房屋涉及继承、赠与等特殊情况，可能需要提供相关的法律文件或公证书。
• 如果申请人委托代理人代为办理，则需要提供经公证的授权委托书。

在提交资料时，请务必确保所有资料的真实性和完整性。如果资料不齐全或存在虚假信息，可能会导致办证进程延误或无法完成。

此外，办理房产证的具体流程和时限可能因地区而异。因此，在办理前，建议咨询当地的不动产登记机构或政务服务中心，了解具体的办理要求和流程。

总的来说，房产公司办理房产证需要准备的证件和资料相对较多，但只要按照相关规定和要求进行准备和提交，通常可以顺利完成办证流程。