针对“房产证换新证必须本人去吗”的问题，以下是我的详细解答：

房产证换新证并非必须本人亲自去办理。在实际情况中，如果本人因故无法到场，是可以委托他人代为办理的。不过，委托他人办理时，需要遵循一定的流程和规定。

首先，委托人需要出具一份委托公证书。这份公证书需要在公证处进行办理，以证明委托关系的真实性和合法性。同时，委托人还需要提供自己的身份证，以验证身份信息的准确性。

其次，被委托人（即代为办理的人）在办理过程中，需要携带委托公证书、委托人的身份证以及其他相关的办证资料。这些办证资料可能包括不动产登记申请书、不动产权证书（如果是换新证，则需要提供原证）、商品房买卖合同、购房发票、完税证明等。具体所需的资料可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以获取最准确的信息。

最后，被委托人需要携带上述所有资料到当地的不动产登记中心或相关部门进行申请。如果资料齐全且符合规定，不动产登记中心会在一定的时间内（通常是三个工作日内）办理并发放新的不动产权证书。

总的来说，房产证换新证并非必须本人亲自去办理，但委托他人办理时需要遵循一定的流程和规定，并确保所有资料的真实性和合法性。希望这个解答能够对您有所帮助。